楼面价2228元/㎡，海安上湖创新区首推宅地3.2亿溢价成交！
11月25日，位于海安市的2019050001地块竞拍出让，经过43笔报价，由海安市城建开发投资集团有限公司以总价3.21亿拿下。成交价5570元/㎡，成交楼面价2228元/㎡，溢价率约16%。http://www.haianw.com/data/attachment/forum/201911/26/140526n6esv8ei0g4jppee.png
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地块分析
上湖创新区依托中意生态园，是海安市委、市政府贯彻五大发展理念的探索实践和加快建设现代化中等城市的重要平台。今年6月，海安上湖创新区中科创新广场孵化器项目奠基。上湖创新区定位“海安城市副中心、创新智造新高地、生态宜居幸福城”，围绕“打造一流生态、生活和科研环境”的总体目标，积极承担创新创业、科技服务、人才集聚、医疗康养、文旅休闲等重要功能。http://www.haianw.com/data/attachment/forum/201911/26/140527illqjgodagtdtaa0.jpg
此外，今年5月，海安上湖高级中学新建工程规划公示。上湖高级中学位于创新西路东侧，规划总用地面积8.54万㎡，地上总建筑面积5.3万㎡，地下总建筑面积约5000㎡，总投资金额约2.5亿元，规划可容纳学生数2400人，将于年底前完成主体工程。http://www.haianw.com/data/attachment/forum/201911/26/140527ucnclulpcvkjrdcn.jpg
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