地价限死，房价限价17200元/㎡！海安首次挂出双限地！

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昨日，海安首挂双限地块！且一口气挂出2幅地块出让。

分别是2021018001地块位于海安市安泰路南侧、中坝南路西侧

跟2021019001地块，位于海安市丹虹路南侧、经一路东侧、广福路北侧。

挂地精华解读：

1、2021018001地块

编号：地块2021018001

地理位置：海安市安泰路南侧、中坝南路西侧

占地面积：79055㎡

规划用地性质：商业/其他商服用地

容积率：1.0-1.8

出让年限：商业40年 居住70

起拍价：12800元/㎡

根据出让公告显示2021018001地块为一宗商业+商务+居住地块，其中商业、商务建筑面积占地上计容建筑面积≤20%。地块竞买实行地价房价“双控”。土地最高限价14160元/㎡，房屋最高备案指导均价17200元/㎡，不接受联合申请。

值得注意的是

地块网上竞价达到最高限价时，竞买人求继续竞买的，将停止土地限时竞价，转为竞拍向政府无偿提供保障性住房或人才公寓面积，加价幅度为每次100 平方米或其整数倍。无偿提供保障性住房或人才公寓面积最高者即为竞得人，竞得人的成交价为最高限价。

而此地块处于热度比较高的城南区域，周边有城南实验小学、城南实验中学等学校。临近新桥农贸市场、人民广场。该地块东侧为城区南北中轴线中坝路，沿中坝路须打造城市标志性商业建筑，与金砖酒店呼应。

2、202101900地块

地块编号：202101900

位于丹虹路南侧，经一路东侧、广褔路北侧

出让面积：101363㎡

规划用地性质：商业/其他商服用地

容积率：1.0＜R≤1.6

绿地率：≥30%

起拍价：6075元/m2出让年限：商业40居住70

根据出让公告显示2021019001地块为一宗居住+商业地块，其中商业用地面积占总用地面积≥30%。地块竞买实行地价房价“双控”，土地最高限价 9110 元/㎡，房屋最高备案指导均价13900元/㎡。

值得注意的是：

该地块居住用地不大于70000㎡；自持集中式商业街区计容建筑面积不少于14000平方米（地上计容面积），地块内商业沿广福路布置，商业街区布局及风格需与地块西侧城隍庙风格相协调。

而此地块位于风景优美的新通扬河生态区内，通过传承场地历史记忆和串联城市功能，打造集创意、文化、休闲、生态于一体的运河景观风光带，重塑海安山水格局，营造和谐宜居的生活环境。新通扬河生态区目前已初具规模，逐渐成为海安北部新城市、新景观、新地标。

“双限”模式来袭！海安楼市进入新阶段。对于海安首挂“双限”地快，究竟表现如何，我们一起期待！