10.44亿！海安本土“巨头”房企拿下市中心重磅地块...

夜魔

超级重磅！就在刚刚

海安备受关注的

土拍终于落下帷幕

原苏中大厦地块终于成功出让

地块位于

宁海路西侧、江海中路北侧

吸引了多家开发商围剿

最终经过95轮竞价

该地块被中杰以约10.44亿摘得

成交楼面地价9431.25元/㎡

溢涨率11.78%

      中杰地产一直备受海安买房人亲耐，作为深耕海安十余年的“龙头”房企，旗下所打造的金水湾公馆、金水湾凤凰城、金水湾院语江南等项目都火热至极。

地块位置：2022007001宁海路西侧、江海中路北侧地块

出让面积：69195平方米

规划用地性质：城镇住宅-普通商品住房

容积率：1-1.6

出让年限：70年

成交价：104415.26万元

限高：≤60米

地块解析：该地块属于海安主城核芯位置，区位价值毋庸置疑，相关的配套设施也相当优越。

教育配套：属于海安市实验小学、海陵中学施教区。

医疗配套：毗邻海安市中医院、海安市人民医院。

生活配套：中央广场、恒天新世界、文峰大世界、安达步行街、人民路商圈、中医院、人民医院等环伺周边。

公告规则显示：竞得人须在地块内向城市更新中心无偿移交总面积不少于4000㎡的商业用房和总面积不少于2500㎡的普通商品住宅。商业用房沿宁海路布置，每间开间4m左右，建筑面积50㎡左右，一层不少于48间，二层不少于30间。普通商品住宅处于同一幢楼同一单元的相连楼层。

无偿配建及移交工程：物管用房不少于总建筑面积的4‰；社区用房不少于450㎡且不少于30㎡/100户；一层不少于50㎡；社区养老服务用房不少于30㎡/100户；邮政服务用房不少于30㎡（紧靠小区出入口）；公厕不少于80㎡ ；垃圾收集不少于90㎡。

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

海安本土“巨头”房企，实力拿地！

无疑，在监管严格、房企资金承压、以及利润被不断压缩的情况下，一些房企选择了躺平；

而一些穿越周期的实力房企，则几乎以躺赢的姿态，叱咤于海安的土拍战场。

5月28日，与该地块仅一河之隔的中杰·上德世家项目正式开工。

|中杰·上德世家开工现场

      据了解，上德世家在海安乃至南通都属于天花板级别的住宅。此次中杰又摘得海安市中心（原苏中大厦）地块，又将给城中区域带来什么样的新项目？拭目以待哦！

   

未来海安

充满期待